对于济南买房？

从2015年济南楼房买卖市场猛涨一发不行整理，遭到了世界城里人的关心。届时，济南当局也屡次颁布对于楼房买卖市场的关系策略。

对于您的情景来说，在其余都会名下有无房产、该房能否还清贷款，对于在济南买房都没有什么控制，只假如在济南没有房产，您的情景即是不妨买房的。

暂时济南实行的限购策略是：

边疆户口，在济南三年内贯串交纳24个月的不妨在济南购置一套住宅，首付起码60%；

或成天制本科 结业，在济南贯串交纳6个月之上的社会养老保险，不妨在济南购置一套住宅，首付起码是30%。

也即是说，若您的学历 到达了成天制本科 大概之上，在济南贯串交纳半年之上的社会养老保险即可买房，首付为30%；若您的学历 没有到达成天制本科 学历 ，那么在济南须要交纳两年之上的社会养老保险才够买房资历，首付起码60%。

那么按照您的情景，社会养老保险交纳是没有门坎的，有门坎的是首付是30%仍旧60%。

即使您有充满的款项，不妨径直依照60%付首付，大概径直全款买房；即使没有充满的资本，不妨此刻济南落户，变成“新济南人”此后，再依照30%的首付买房。

按照2017年最新的济南落户口策略规则，边疆人落户有以次几个道路：

（1）经过单元普遍户口来落户：

若学历 到达普遍高等院校专科 (含高级职务)、高档技术工作书院 的结业生，需经结业生主管部分承诺正式交代已处置接罢手续、签署处事公约并准时缴纳养老保障费，单元承诺接受，可落济南市单元普遍户或本人本质寓居产权住宅处。

普遍中等专业学校、技术工作书院 结业生需经结业生主管部分承诺正式交代已处置接罢手续、签署处事公约并准时缴纳养老保障费，聘请期需满5年，单元承诺接受，可落济南市单元普遍户或本人本质寓居产权住宅。

（2）经过简称来落户：

对驻济各级党组织政府部门构造、群众大众、财务拨付工作单元，以及不妨足额征税处置养老保障备案并准时足额缴纳养老保障费的企业工作单元聘请的具备中级之上简称、工人技师或有国度供认的本科 学历 并具备学士学位的专科本领职员，在该单元本质处事满3年，自己准时缴纳养老保障费，有正当恒定住宅或单元已创造普遍户口的，承诺自己、夫妇及未成年后代在济南市落户。

（3）济南结业生落户：大弟子入学将户口带入济南高等院校的，结业此后，不妨放在济南人才商场，也属于济南常居民口。

（4）双亲投奔后代、夫妇挂靠：

男年满60周岁、女年满55周岁，不受身边有无后代控制，且在济后代在济有恒定住宅，承诺来济投奔后代落户。

边疆住户与本市常居民口住户照章备案匹配，需投奔夫(妻)生存的，不受结婚年龄、年纪控制，承诺来济在夫妇户口地方地落户，在济一方系边疆新迁出的，需博得本市户口满3年后请求处置夫妇投奔。

其余，须要犯得着一提的是，5月26日，济南市基本建设委员会颁布《对于进一步典型商品房出卖动作的报告》，该《报告》初次精确表白，出卖商品房时，应优先满意无住宅记载的刚性购房者需要。不得诉求购房人一次性付款或一次性付款优先选房。

蓄意不妨帮到你。

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