想去卖房，是去售楼部卖一手房好，仍旧二手房好？去之前须要学些什么专科常识呢？

一手新居出卖和二手房的出卖，都是很不错的处事，都很获利。两个处事比拟，做二手房的出卖，更能获利。

做为房土地资产出卖，是采用在售楼部卖一手新居好仍旧采用房土地资产掮客公司做二手房出卖呢？这个要从你本人的本质情景和用人单元来归纳商量。这边我谈谈我的看法，供你参考。

从用人单元的观点来推敲售楼部的置业参谋，在雇用的功夫，对求职者诉求比拟高。二手房公司的雇用诉求就对立低一点。

①、售楼部雇用诉求。售楼部有开拓商的置业参谋和代劳商的置业参谋。开拓商雇用的诉求普遍比代劳商的诉求要高级中学一年级点。比方很多开拓商在雇用的功夫，须要求职者是国度统一招生的大学本科 学历 ，而且有些开拓商还诉求一本二本之类的学历 ，再有局面、外语和普遍话也要到达确定的诉求。

普遍的代劳公司在雇用的功夫，诉求略微要低一点，也须要局面和普遍话的诉求，但在学历 上面，要宽松一点。

②、二手房掮客公司雇用诉求。二手房掮客公司对学历 诉求就对立的宽松，比方成人民代表大会学，夜校学历 ，很多中介人掮客公司是不妨接收的。其余，有些中介人掮客公司是不须要学历 诉求的，这个诉求就更低了。

售楼部做出卖的上风和缺陷

售楼部卖房一个长处是处事情况比拟好，明显亮丽，真实的蓝领局面。

便宜：

①、处事情况比拟好。售楼部做出卖的长处是冬天有热气，夏季有空气调节，处事情况比二手房掮客人好得多，在售楼部干净的工艺装备，局面很好。

②、不必探求存户。售楼部的处事即是等客上门，典范的坐商。开拓商有告白扶助，有分销公司带客上门，只有你能恰如其分的和存户勾通，就能卖出房。

缺陷：

①、处事功夫一致的比拟长。有功夫大概黄昏11点大概12点都有大概，普遍的黄昏9点放工，是比拟早的。每天的出卖统计，处事归纳，案例和存户的领会等，每部分说上10秒钟，都是几个钟点，10点到11点放工是很平常的事。

②、交通不简单。新楼盘普遍都在新区，交通都不太简单的场合，即使你本人没有车，交通上面是一个大的题目。即使本人发车上班，那就简单多了。

售楼部卖房有功夫也不确定都能获利，这要看开拓商推盘的安置怎样。即使开拓商几个月都没有卖房的安置，大概开拓商的楼盘不好出卖，那你只能聆取确定的普通报酬，没有出卖提成，也赚不到钱。固然，有功夫楼盘好卖，一个月也能赚好几万。

出卖二手房的便宜和缺陷

二手房的便宜是处事略微自在点，即使你功绩好，比贩枪部做出卖收入要高。

便宜：

①、处事对立自在。二手房出卖不像售楼部，都是在表面功课，只有依照公司的出外准则处事，上班功夫仍旧对立要自在点，放工功夫普遍在7点到8点钟。

②、收入高些。即使你做二手房的功绩很好，那你的收入确定比在售楼部卖房收入要高。此刻很多二手房掮客公司，都和开拓商有协作分销新居，二手房掮客人也不妨卖新居。一个灵验的存户，不妨倡导购置新居大概二手房，两者不妨自在切换，让存户有更多的采用，你也不妨有更多的拍板时机。

你也不妨采用卖高回佣的产物，比方贸易门脸、公寓大概高等的住房，回佣就比拟高，提成也高，收入也就高。

③、采用的时机多。做二手房出卖不妨独立采用某些产物的出卖，二手房的住房来源多，有贸易、山庄、洋房大概高层；而分销的新居也有洋房、山庄、贸易等，你长于出卖哪种产物，哪种产物对你利于，你就不妨采用出卖哪种产物，你有采用的时机。而在售楼部做出卖，你就没有这个采用时机。

缺陷：

①、在外功课，比拟劳累。带一个存户看房，有大概是一个小区到另一个小区，一个楼盘到另一个楼盘，再有大概一个行政区域到另一个行政区域去看房，道路跨度比拟大，耗费的功夫更加多。像是冬天和夏季，风吹日晒的就更劳累了，

②、你要花很多功夫和精神来探求存户。做二手房出卖，探求存户是一个中心和难点，要找到一个简单拍板的存户，就更不简单了。有了存户，你才有带客，有带看才有大概拍板。

须要的房产常识售楼部就只独立领会这个楼盘的常识就能满意你的出卖须要。对立于二手房出卖，房产常识诉求更高少许，更所有少许。

①、售楼部须要的房产常识比拟简单和大略。你出卖高层住房，就领会高层住房的常识，出卖洋房就领会洋房上面的常识，并熟习楼盘周边的筹备和配系，对常识的诉求并不太高。

②、二手房你的常识要更所有，也更深刻。即日接到一个购置高层的存户，你就要熟习高层住房上面的常识；来日接到一个购置山庄的存户，你就要熟习山庄上面的常识。而贸易的常识和出卖论理，又和住房的出卖实足不一律。交战到的存户越广须要的常识也越多。

二手房的出卖你还得领会楼盘的地区筹备，都会筹备等。一个楼盘的筹备很大略，但你要卖更多的楼盘住房来源，就要领会更多的楼盘地区筹备。

不只如许，做二手房的出卖还要领会二手房的税费计划，买卖过程，买卖危害，按揭贷款等上面的常识。而且那些题目很多功夫是要变革的，你要花功夫和精神去关心那些题目。

综上所述

即使你在意处事情况，你不妨采用贩枪部做出卖；即使你采用收入的几何，不妨采用做二手房出卖。

二手房的出卖常识要比一手新居的常识更普遍，更有深度。

固然，这是我部分的看法，仅供参考。有些人大概对这个回复很不合意，不妨，你不妨在底下留言嘛，不妨彼此计划和交谈这个题目。

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